О прямых платежах и недобросовестных управляющих компаниях
Шла речь на заседании общественного центра ЖКХ.
В заседании приняли участие Глава городского самоуправления Калуги Юрий Моисеев, депутат Государственной Думы Ольга Коробова, депутат Городской Думы, руководитель общественного центра ЖКХ Татьяна Коняхина, начальник Государственной жилищной инспекции Калужской области Алексей Дулишкович, представители Городской Управы и председатели советов многоквартирных домов.
Алексей Дулишкович рассказал собравшимся о нововведениях жилищного законодательства.
Работа ГЖИ теперь регламентируется Федеральным Законом от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В некоторой степени усложнилась процедура осуществления контрольно-надзорной деятельности, также введён мораторий на проверки коммерческих структур, каковыми является большинство управляющих компаний. Вместе с тем, по заявлению граждан Государственная жилищная инспекция имеет право осуществлять проверки при согласии прокуратуры.
«Какие изменения в федеральном законодательстве необходимы для улучшения ситуации в сфере ЖКХ?», – поинтересовалась Татьяна Коняхина.
По словам Алексея Дулишковича, одной из наиболее острых проблем остаётся задолженность управляющих компаний за поставленные коммунальные ресурсы. Задолжавшие МУП «Калугатеплосеть» крупные суммы, управляющие компании банкротятся, после чего создаются компании-клоны с другим названием. В результате жители получают двойные квитанции на оплату отопления, а финансовое положение МУП «Калугатеплосеть» ухудшается.
Непростая ситуация сложилась и с расчётно-кассовыми центрами: не всегда платежи жителей поступают на счета ресурсоснабжающих организаций. Как сообщила Татьяна Коняхина, в Калуге один из расчётных центров уже лишён лицензии.
«К сожалению, законодательство позволяет управляющим компаниям создавать свои расчётные центры, чем и пользуются недобросовестные управленцы, – отметила Татьяна Коняхина. – Этот пробел в законодательстве нужно устранить и вернуть все платежи в муниципальные или государственные расчётные центры. Там платежи должны расщепляться и сразу поступать на счета ресурсоснабжающих организаций».
Был затронут вопрос перехода на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
В настоящее время Жилищным кодексом предусмотрено, что способ оплаты коммунальных ресурсов определяет общее собрание собственников. Жители могут принять решение об оплате напрямую поставщикам ресурсов или через управляющие компании. Причём приоритет отдан платежам через УК.
Участники заседания сошлись во мнении о том, что необходима корректировка законодательства. Прямые платежи ресурсоснабжающим организациям должны стать обязательными, а платежи через управляющие компании должны осуществляться лишь в том случае, если собственники примут соответствующее решение.
Ольга Коробова поддержала предложения и сообщила о том, что внесёт их для рассмотрения профильными комитетами Государственной Думы.
«Общественный центр ЖКХ – замечательная площадка для обмена опытом, здесь жители могут получить ответы специалистов и донести своё мнение, – подчеркнул Юрий Моисеев. – Городская Дума Калуги имеет право законодательной инициативы, кроме того у нас налажено конструктивное сотрудничество с депутатами Государственной Думы от Калужской области. Предложения жителей будут услышаны и проработаны на всех уровнях законодательной власти».
