Жители должны платить лишь за те ресурсы, которые реально потребили

Рост коммунальных платежей может происходить целому ряду причин.
Некоторые жители не имеют индивидуальных приборов учёта и платят по нормативам, при этом они потребляют значительно больше ресурсов, чем оплачивают. В результате разница распределяется на всех жителей дома. Необходимо работать с населением и убеждать граждан устанавливать индивидуальные приборы учёта.
Управляющие компании в свою очередь должны строго исполнять свои обязанности по контролю за состоянием внутридомовых инженерных сетей. У каждой из них заключён договор на управление общедомовым имуществом, и согласно этим договорам они должны следить за состоянием внутридомовых инженерных сетей и поддерживать их в нормативном состоянии. Зачастую технологические потери коммунальных ресурсов происходят из-за ненадлежащего состояния внутридомовых сетей. Эти потери ресурсоснабжающие организации стремятся компенсировать за счёт потребителей. Что и приводит к росту сумм в платёжных квитанциях.  Качественная работа управляющих компаний по содержанию общедомового имущества могла бы существенно снизить эти издержки.
Кроме того, довольно частым явлением стало несанкционированное подключение к внутридомовым сетям: к электрическим сетям одного из домов в моём округе были подключены детский сад и светофор. Соответственно жильцы дома оплачивали электричество, которое не потребляли. Вот почему управляющие компании должны регулярно проводить обследование инженерных сетей, а жители должны платить лишь за те ресурсы, которые реально потребили.
На а что касается работы со злостными неплательщиками, то здесь поставщики коммунальных ресурсов должны сами активизировать работу.